Bo. Pastillo, Propiedad Comercial en Ponce

PROPIEDAD DE INVERSIÓN EN VENTA – PONCE, PUERTO RICO

Carretera 132, Ponce, PR

Excelente oportunidad de inversión con flujo de efectivo positivo desde el primer día. Esta propiedad de uso mixto representa un activo estratégico para inversionistas que buscan ingresos recurrentes, diversificación de rentas y potencial de apreciación a largo plazo.

La propiedad cuenta con 8 unidades generadoras de ingresos distribuidas en 6 unidades comerciales y 2 unidades residenciales. Actualmente produce aproximadamente $8,465 mensuales en ingresos brutos por renta.

DESGLOSE DE RENTAS MENSUALES:

• Unidad Comercial 1 – $1,000

• Unidad Residencial 2 – $1,400

• Unidad Comercial 3 – $1,000

• Unidad Comercial 4 – $1,000

• Unidad Comercial 5 – $1,000

• Unidad Comercial 6 – $1,000

• Unidad Comercial 7 – $1,640

• Unidad Residencial 8 – $425

Ingreso Bruto Mensual Aproximado: $8,465

Ingreso Bruto Anual Aproximado: $101,580

Los gastos mensuales aproximados son de $1,064 incluyendo CRIM prorrateado, agua y placas, generando un flujo neto estimado de aproximadamente $7,401 mensuales o $88,812 anuales.

La propiedad ofrece un retorno de inversión (ROI) estimado aproximado de 14.8% anual basado en el precio de venta y los ingresos netos proyectados. Con esta proyección, el capital invertido podría recuperarse aproximadamente en 6.5 años, convirtiéndola en una oportunidad atractiva para inversionistas enfocados en cash flow y generación patrimonial.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

• Zonificación mixta

• Contratos de renta vigentes

• Propiedad tasada

• Área de estacionamiento

• Todas las unidades cuentan con baños y permisos

• Unidad residencial principal de 3 habitaciones y 1 baño

• La venta incluye 2 propiedades con escrituras independientes

Existe posibilidad de financiamiento privado disponible con pronto superior al 60%.

Importante: La propiedad se encuentra en zona inundable.

Disponible para mostrar lunes y martes mediante cita previa.

Algunas imágenes promocionales pueden incluir virtual staging con fines ilustrativos para demostrar el potencial de ciertos espacios.

Para información adicional o coordinar una visita privada

------------------‐---------------------------------------------------

INVESTMENT PROPERTY FOR SALE – PONCE, PUERTO RICO

Highway 132, Ponce, PR

Excellent income-producing investment opportunity with positive cash flow from day one. This mixed-use property represents a strategic asset for investors seeking recurring income, diversified rental streams, and long-term appreciation potential.

The property consists of 8 income-producing units, including 6 commercial units and 2 residential units. Current gross rental income is approximately $8,465 per month.

MONTHLY RENT ROLL:

• Commercial Unit 1 – $1,000

• Residential Unit 2 – $1,400

• Commercial Unit 3 – $1,000

• Commercial Unit 4 – $1,000

• Commercial Unit 5 – $1,000

• Commercial Unit 6 – $1,000

• Commercial Unit 7 – $1,640

• Residential Unit 8 – $425

Approximate Gross Monthly Income: $8,465

Approximate Gross Annual Income: $101,580

Estimated monthly operating expenses are approximately $1,064 including property taxes, water, and vehicle licensing expenses, resulting in an estimated net cash flow of approximately $7,401 per month or $88,812 annually.

The property offers an estimated annual ROI of approximately 14.8% based on the asking price and projected net income. Based on current performance, the investment may potentially be recovered in approximately 6.5 years, making this an attractive opportunity for cash flow-focused investors.

ADDITIONAL FEATURES:

• Mixed-use zoning

• Active lease agreements in place

• Appraised property

• Parking area

• All units include bathrooms and permits

• Main residential unit features 3 bedrooms and 1 bathroom

• Sale includes 2 separately deeded properties

Private financing may be available with a down payment exceeding 60%.

Important: Property is located within a flood zone.

Showings available Mondays and Tuesdays by appointment only.

Some promotional images may include virtual staging for illustrative purposes to showcase the potential of certain spaces.

For additional information or to schedule a private showing