Urb. Puerto Nuevo - San Juan

¡LLAVE EN MANO! LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN LA AVE. DE DIEGO, SAN JUAN

Ubicación Privilegiada: A pasos de la Ave. Roosevelt, justo al lado del Restaurante El Rodaballo.

¡EL ESPACIO IDEAL PARA LLEVAR TU NEGOCIO AL PRÓXIMO NIVEL!

¿Buscas visibilidad, accesibilidad y comodidad para tus clientes en el corazón de San Juan? Este local comercial en el primer piso y con distribución de 1,542 pies cuadrados cuenta con una infraestructura de primera, lista para operar y diseñada para maximizar la experiencia de tus clientes.

Canon de Arrendamiento: $4,500/mes / Contrato por un año

(Contrato Neto – Arrendatario paga luz y contribuciones / agua incluida)

CARACTERÍSTICAS ÚNICAS QUE MARCAN LA DIFERENCIA:

·Estacionamientos: Cuenta con 3 espacios frontales para clientes y 12 espacios adicionales en la parte posterior del edificio.

·Continuidad de Negocio Asegurada: Equipado con generador comercial eléctrico – automático – diésel.

·Distribución Versátil:

o    Area de recepción

o    Area abierta - sala de espera o showroom

o    1 oficina administrativa/gerencial

o    Antesala (área abierta) – sala de espera

o    5 cubículos/cabinas privadas (ideales para oficinas o salas de tratamiento).

o 2 baños amplios y un cómodo espacio de almacenamiento.

·Equipo adicional: Cámaras de seguridad, 8 aires acondicionados inverter, 3 televisores,  puerta principal con tormentera “Rolling door” y con sistema de imán de acceso, muebles, archivo.

OPCIÓN EXCLUSIVA PARA SPA / ESTÉTICA: El local operó exitosamente como Spa hasta hace solo 7 meses. ¡Los equipos existentes están disponibles para negociación! Si tu meta es abrir un centro de bienestar, estética o Spa, esta es una oportunidad única de "llave en mano" para ahorrar miles de dólares en inventario y remodelación.

·ALTERNATIVAS VIABLES DE USO

La distribución con cubículos privados y amplias salas de espera abre la puerta a múltiples nichos comerciales de alta rentabilidad:

1.   Centro de Estética / Wellness Center / Clínica Médica o Dental: La distribución de las 5 cabinas es perfecta para consultorios médicos, psicólogos, quiroprácticos o dentistas que requieren privacidad con pacientes y áreas de espera separadas.

2.   Oficinas Profesionales (Abogados, Contadores, Agencias): Los cubículos se convierten fácilmente en oficinas individuales para socios y empleados, manteniendo una recepción corporativa elegante en las áreas abiertas.

3. Centro de Coworking o Estudios de Tatuajes/Micropigmentación: Espacios individuales privados listos para subarrendar por cabina/oficina.

¡Aprovecha esta excelente oportunidad! Comunícate para más detalles y para coordinar visita. 

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TURNKEY! PREMIUM COMMERCIAL PROPERTY ON DE DIEGO AVE., SAN JUAN

Privileged Location: Steps away from Roosevelt Ave., right next to El Rodaballo Restaurant.

THE IDEAL SPACE TO TAKE YOUR BUSINESS TO THE NEXT LEVEL!

Are you looking for visibility, accessibility, and convenience for your clients in the heart of San Juan? This commercial space on the first floor and with a layout of 1,542 square feet features a top-notch infrastructure, ready to operate and designed to maximize your clients' experience.

Lease Rent: $4,500/month / One-year contract (Net Lease – Tenant pays electricity and property taxes / water included)

UNIQUE FEATURES THAT MAKE A DIFFERENCE:

• Parking: It features 3 front spaces for clients and 12 additional spaces in the back of the building.

• Assured Business Continuity: Equipped with a commercial electrical generator – automatic – diesel.

• Versatile Layout:

  • Reception area

  • Open area - waiting room or showroom

  • 1 administrative/managerial office

  • Antechamber (open area) – waiting room

  • 5 private cubicles/booths (ideal for offices or treatment rooms).

  • 2 large bathrooms and a comfortable storage space.

• Additional Equipment: Security cameras, 8 inverter air conditioners, 3 televisions, main door with "Rolling door" storm shutter and with a magnetic access system, furniture, filing cabinet.

EXCLUSIVE OPTION FOR SPA / AESTHETICS: The property operated successfully as a Spa until just 7 months ago. The existing equipment is available for negotiation! If your goal is to open a wellness center, aesthetics clinic, or Spa, this is a unique "turnkey" opportunity to save thousands of dollars in inventory and remodeling.

• VIABLE ALTERNATIVES FOR USE

The layout with private cubicles and spacious waiting rooms opens the door to multiple highly profitable commercial niches:

1. Aesthetics Center / Wellness Center / Medical or Dental Clinic: The layout of the 5 booths is perfect for medical offices, psychologists, chiropractors, or dentists who require privacy with patients and separate waiting areas.

2. Professional Offices (Lawyers, Accountants, Agencies): The cubicles easily convert into individual offices for partners and employees, maintaining an elegant corporate reception in the open areas.

3. Coworking Center or Tattoo/Micropigmentation Studios: Individual private spaces ready to sublease per booth/office.

Take advantage of this excellent opportunity!